Ein verständnisvoller Leitfaden zur Hypothekenrefinanzierung Refinanzierung von Hypothekenrefinanzierungsschulden

Ein verständnisvoller Leitfaden zur Hypothekenrefinanzierung Refinanzierung von Hypothekenrefinanzierungsschulden







Refinanzierung einer Hypothek Bei der Refinanzierung einer Hypothek wird im Wesentlichen ein bestehendes Darlehen durch bessere Konditionen und Tilgungspläne ersetzt. Wenn Sie sich entscheiden, eine Hypothek zu refinanzieren, entfernen Sie in der Regel ein brandneues Darlehen, das zuerst das alte Darlehen abdeckt, das Sie hatten. Nachdem das alte Darlehen zurückgezahlt wurde, beginnen Sie, an den Kreditgeber zu zahlen, der Ihr Darlehen erleichtern kann.

Die Refinanzierung des Darlehens, das eine Hypothek verwendet, bedeutet in der Regel, dass Ihr Haus Ihre Sicherheit für Ihr neues Darlehen ist. Die Entscheidung, einen Kredit mit einem Hypothekendarlehen zu refinanzieren, sollte nicht leichtfertig getroffen werden. Es hat zwar die Vorteile, aber auch große Risiken, die sogar zur Entlassung eines Hauses führen können. In diesem Artikel werden die Gründe für die Refinanzierung von Hypothekendarlehen sowie die mit diesem Schritt verbundenen Vorteile und Risiken ausführlich erläutert.

Erklärungen, warum Sie möglicherweise eine Hypothek refinanzieren möchten, um Ihre Hypothek zu refinanzieren

1.Nutzen Sie einen größeren Kredit

Bei der Suche nach einer Hypothek wie Refinanzierung HypothekendarlehenSie haben möglicherweise keine gute Wahl zwischen den Kreditgebern, mit denen Sie zusammenarbeiten, insbesondere wenn Sie eine niedrige Bonität verwenden. Wenn Sie eine Finanzierung mit einem niedrigen Kreditrating mit nach Hause genommen haben, werden Sie wahrscheinlich mit sehr hohen Zinssätzen belastet, da der Kreditgeber nicht sicher ist, ob Sie die vereinbarten Zahlungen erfüllen können.

Nach einer gewissenhaften Finanzplanung kann sich das Kreditrating jedoch verbessern. Ein ausgezeichnetes Rating kann Sie für potenzielle Refinanzierungskreditgeber begehrenswerter machen, was bessere Kreditangebote bedeutet. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, das ältere Darlehen für eine bessere und viel attraktivere Option beiseite zu legen.

2. Um die Beziehung zu diesem Darlehen zu ändern

Sollten Sie eine Finanzierung zu einem festen Zinssatz in Anspruch genommen haben, können Sie den mit allen Kreditgebern geschlossenen Vertrag nicht kündigen, wenn Sie die festgelegten Bedingungen nicht erfüllen. Dies bedeutet grundsätzlich, dass Sie nur dann von der Bindung eines Festkredits befreit werden können, wenn Sie den Kredit nicht vollständig bezahlt haben.

Wenn Sie direkt eine Refinanzierungsoption wählen, können Sie den aufgelaufenen Betrag durch ein festes Darlehen ausgleichen und ein anpassbares Darlehen beantragen.

3.Zum Sparen

Aus Gründen der finanziellen Sicherheit sollten Sie immer nach einer Möglichkeit suchen, mit der Sie Geld sparen können. Möglicherweise haben Sie ein Darlehen aufgenommen, das bereits hohe Zinssätze aufweist. Wenn Sie sich daran erinnern, dass die Zinssätze im Laufe der Zeit möglicherweise niedriger sind, möchten Sie möglicherweise positive Änderungen an der Darlehensoption vornehmen, damit Sie niedrigere Zinssätze mit großem Interesse nutzen können.

Wenn Sie weiterhin die Prämien für ein altes Darlehen zahlen, müssen Sie möglicherweise weiterhin hohe Zinssätze zahlen, insbesondere, wenn es sich mit Sicherheit um ein festes Darlehen handelte. Durch die Refinanzierung können Sie jedoch das alte Darlehen zurückzahlen und auf ein neues Darlehen zugreifen, das zu einem erheblich niedrigeren Zinssatz aufgenommen wurde.

4. Verkürzung der Rückzahlungsfrist für die Finanzierung

Wenn Sie einen Kredit aufnehmen möchten, der Ihnen viel Zeit für die Rückzahlung lässt, können Sie sich für die Refinanzierung von Hypotheken entscheiden, um den Zeitaufwand für die Inanspruchnahme eines Kredits zu minimieren.

Sie müssen berücksichtigen, dass je länger die Kreditvergabe dauert, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie aus dem Kredit aussteigen. Durch die Refinanzierung Ihrer Hypothek können Sie sich von einem Darlehen abmelden, dessen Laufzeit möglicherweise abläuft, und sich auf ein einzelnes Darlehen konzentrieren, das eine verbesserte Zahlungsfrist bietet.

5. Geld in die Hand bekommen, um zu investieren

Nachdem Sie sich für eine Refinanzierungsoption entschieden haben, zahlen Sie dem Angebot in der Regel die alte statt eine neue Schuld. Wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen refinanzieren, haben Sie in der Regel ein größeres Darlehen, mit dem Sie die alten Schulden zurückzahlen und trotzdem ein wenig Geld in der Tasche haben.

Sie können die Hypothekenrefinanzierung wählen, wenn Sie zusätzliches Geld in Ihrer Tasche suchen, um ein anderes Projekt zu kaufen. Dieses Szenario ist am effektivsten, wenn Sie über einen tragfähigen Geschäftsstrategieplan verfügen, aber keine Möglichkeit haben, auf Finanzmittel zuzugreifen, um das Projekt in Ihrem Kopf zu finanzieren.

Nachteile der Refinanzierung von Hypothekendarlehen zur Refinanzierung von Schulden

Wie bereits erwähnt, hat die Refinanzierung von Hypothekenschulden eigene Risiken. Bevor Sie sich für diesen Weg entscheiden, sollten Sie darauf achten, eine Hypothek zu refinanzieren, die Sie nicht in große finanzielle Probleme bringt.

1. Zahlen Sie zusätzliche Gebühren, um ein Hypothekendarlehen zu refinanzieren

Obwohl refinanziert Refinanzierung Hypothekendarlehen Vielleicht scheint es eine gute Idee zu sein, dass es tatsächlich zusätzliche Kosten gibt, die normalerweise mit dem Erhalt eines neuen Kredits verbunden sind. Es kann nichts geben, was kostenlos ist. Diese Kosten können als höherer Zinssatz für das neue Darlehen anfallen oder sie können in das ursprüngliche Hypothekendarlehen einbezogen werden, das Sie hatten. Einige der mit der Refinanzierung verbundenen Kosten umfassen:

• Tarifgebühren

• Charakterisierung politischer Gebühren

• Ursprungszahlung

• Behandlungsausgleich

• Versicherungskosten

• Verkabelung

• Anreizkosten

• Verwaltungsauszahlung

• Transferpreisniveau

• Bonitätsgebühr

• Notarkontingent

• Steuerliche Servicegebühren

• Aufnahmegebühr

Wenn Sie sich für die Refinanzierung einer Hypothek entscheiden, sollten Sie theoretisch während der Einsparungen den Wert abschätzen, der für diesen Prozess anfallen kann. Manchmal kann der Preis, der anfällt, die Einsparungen überwiegen, die eine neue Kreditalternative bietet. Dies kann vor allem bedeuten, dass Sie ein neues Hypothekendarlehen aufnehmen können, das definitiv teurer ist als das ältere.

Die 2-Schuldenkonsolidierung kann katastrophale finanzielle Folgen haben

Wenn Sie ein ungesichertes Darlehen in eine Hypothek umwandeln möchten, sollten Sie sicherstellen, dass Sie das neue Darlehen bequem zurückzahlen können.

Wenn Sie für das ungesicherte Darlehen zahlen und das neue Darlehen dann nicht zurückzahlen, besteht ein hohes Risiko, dass dieser neue Kreditgeber Ihr Haus übernimmt oder Ihr Haus ausschließt, weil Sie Schwierigkeiten haben, Ihre finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.

Einige ungesicherte Kredite und Schulden, wie die, die über die Kreditkarte geführt werden, setzen die Person, die einen Kredit hat, im Vergleich zu den unbezahlten Schulden mit dem Eigenheim als Sicherheiten in der Regel keinen schwerwiegenden Konsequenzen aus. Im besten Fall ist alles, was Sie von der Rückzahlung Ihres ungesicherten Kredits erhalten können, eine schlechte Kreditauskunft. Wenn Sie jedoch kein hausfinanziertes Darlehen in Anspruch nehmen, kann dies zum Verlust von Eigentum führen.

3.Sie können von einem guten Darlehen zu einem mit schlechteren Konditionen wechseln

Obwohl die meisten Leute glauben, dass ein fester Kredit die strengsten und höchsten Zinssätze hat, ist dies manchmal besser als Kredite mit angepassten Zinssätzen.

Wenn Ihr Darlehen einen angepassten Zinssatz hat, bedeutet dies im Wesentlichen, dass der Kreditgeber das Verhältnis zum Darlehensvertrag jederzeit ändern kann. Kredite mit angepassten Zinssätzen sind zwar von kürzeren Zinssätzen und der Wahl von Verhandlungskonditionen abhängig, können jedoch durch eine Reihe von Faktoren stark beeinflusst werden. Wenn der Immobilienmarkt teurer wird oder sich die Geldpolitik ändert, können Sie einen Kredit aufnehmen, der viel teurer ist als ein befristeter Kredit.

Bevor Sie sich für die Refinanzierung von Hypotheken entscheiden, um die Art Ihres Darlehens zu ändern, müssen Sie die Bedingungen des neuen Darlehens, das Sie beantragen, sorgfältig durchsehen. Sie müssen den Kreditindex und die Kreditobergrenzen Ihres bevorzugten neuen Kredits berücksichtigen.

4.Sie können möglicherweise kein für Investitionen verwendetes Bargeld einsammeln

Wie bereits erwähnt, können Sie die Refinanzierung wählen, um das Geld für ein Projekt zu haben. Es ist jedoch einfach, Bargeld an andere Projekte zu leiten, die keine Möglichkeit zur Rückzahlung haben. Selbst wenn Sie der Meinung sind, dass Sie eine hervorragende Geschäftsfeier hatten, kann es sein, dass die erwartete Rendite Ihrer Investition nicht erreicht wird.

In diesen Fällen haben Sie in der Regel eine hohe Darlehensschuld, zusammen mit Ihrer Immobilie als Sicherheit. Dies bedeutet, dass ein Kreditgeber jederzeit eigenes Eigentum ausschließen kann.

Arten von Refinanzierungsdarlehen

Für diejenigen, die entschieden haben, dass die Refinanzierung Ihrer Immobilie die beste Idee ist, sind hier einige der Darlehen, die Sie in Betracht ziehen können:

• Zinsbasiertes Hypothekendarlehen

• Darlehen der Financial Housing Authority (FHA)

• Anpassbares Zinsdarlehen (ARM)

• Alternativer angepasster Zinssatz

• Reverse-Hypothekendarlehen

Abschließend müssen Sie vorsichtig sein, wenn Sie entscheiden, ob Sie möchten Refinanzierung Hypothekendarlehen eine Hypothek refinanzieren oder nicht. Es ist immer erwähnenswert, dass Sie zuerst die Vorteile Ihres bestehenden Darlehens im Vergleich zu dem neuen Darlehen, das Sie erhalten möchten, überprüfen. Es sollte ein Vergleich der Nachteile vorgenommen werden.

Bevor Sie sich für eine Hypothekenrefinanzierung entscheiden, müssen Sie mit einer Person sprechen, die den Hypothekenmarkt sehr gut versteht. Am besten treffen Sie einen professionellen Immobilienmakler oder Analysten. Sie sollten es vermeiden, Ratschläge von Hypothekengebern zu wählen, da Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit Ihr Eigenheim refinanzieren, insbesondere wenn diese in der Lage sind, den Deal zu verdienen.

Darüber hinaus sollten Sie als Immobilienbesitzer überlegen, ob Sie bessere Optionen auf dem Markt finden möchten, bevor Sie sich für eine Hypothekenrefinanzierung entscheiden. Wenn Sie zusätzliche Einnahmen durch die Verpfändung Ihrer Immobilie erzielen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie im Voraus eine sehr tragfähige Geschäftsstrategie anwenden. Sie müssen den Wert der Finanzierung der Hypothek überprüfen, die Sie refinanzieren werden. Wenn Sie langfristig mehr Geld bezahlen möchten, ist es besser, nach einer alternativen Finanzierungsform zu suchen.

Beachten Sie jedoch, dass die Refinanzierung von Hypotheken mit eigenen Vorteilen verbunden ist. Nehmen Sie nicht die erste verfügbare Refinanzierungsoption in Anspruch. Stattdessen sollten Sie sich zuerst an mehrere Hypothekengeber wenden. Dies ist der beste Weg, um das Kreditunternehmen zu identifizieren, das die günstigsten und freundlichsten Finanzierungsmöglichkeiten auf dem Markt bietet. Wenn Sie den ersten verfügbaren Kreditgeber auswählen, können Sie die Auswahl einer Option beenden, die absolut unfreundlich ist. Viele haben sich zuvor schnell für Alternativen entschieden und es am Ende bereut. Bitte beachten Sie bei der Refinanzierung Ihres Hypothekendarlehens.