Hypothekenrefinanzierung Ein umfassender Leitfaden zur Refinanzierung von Hypotheken durch Baufinanzierung

Hypothekenrefinanzierung Ein umfassender Leitfaden zur Refinanzierung von Hypotheken durch Baufinanzierung







Hypothekenrefinanzierung Die Refinanzierung Ihrer Hypothek bedeutet im Wesentlichen, ein bestehendes Darlehen mit besseren Konditionen und Tilgungsplänen auf ein anderes zu übertragen. Wenn Sie sich für die Refinanzierung einer Hypothek entscheiden, erhalten Sie in der Regel ein ganz neues Darlehen, das zuerst das alte Darlehen abdeckt, das Sie hatten. Wenn das alte Darlehen zurückgezahlt ist, fangen Sie normalerweise an, Zahlungen an den Kreditgeber zu leisten, die Ihr brandneues Darlehen erleichtern.

Eine Refinanzierung über eine Hypothek bedeutet in der Regel, dass Ihr Haus als Sicherheit für den neuen Kredit steht. Die Entscheidung, die Finanzierung über eine Hypothek zu refinanzieren, muss nicht leichtfertig getroffen werden. Es hat zwar seine eigenen Vorteile, birgt aber auch große Risiken, die sogar zur Abschottung eines Hauses führen. In diesem kurzen Artikel werden die Gründe für die Refinanzierung von Hypotheken sowie die mit diesem Schritt verbundenen Vorteile und Risiken ausführlich erläutert.

Gründe, warum Sie eine Hypothek refinanzieren möchten

1. Profitieren Sie von viel besseren Krediten

Bei der Suche nach einem Wohnungsbaudarlehen Finanzierungsdarlehen Hypotheken-Refinanzierung, Möglicherweise haben Sie keine große Auswahl an Kreditgebern, vor allem wenn Sie eine niedrige Bonität haben. Für diejenigen, die eine Hypothek mit einer niedrigen Bonität aufgenommen haben, können Sie sehr hohe Zinssätze berechnet werden, da der Grund, warum der Kreditgeber nicht sicher ist, ob Sie die vereinbarten Zahlungen einhalten können.

Sobald Sie jedoch eine sorgfältige Finanzplanung durchgeführt haben, kann sich Ihre Kreditwürdigkeit verbessern. Ein exzellentes Rating macht Sie für potenzielle Kredite ohne Refinanzierung von Kreditgebern wünschenswerter, was bessere Kreditangebote bedeutet. In diesem Fall können Sie das ältere Darlehen für eine bessere und viel attraktivere Option reservieren.

2. Ändern Sie die Konditionen eines Darlehens

Wenn Sie ein Darlehen mit einem festen Zinssatz aufgenommen haben, können Sie der mit dem Darlehensgeber geschlossenen Vereinbarung erst entgehen, wenn Sie die Bedingungen zum ersten Mal erfüllen. Dies bedeutet im Wesentlichen, dass eine Freigabe nur durch die Zusage Ihres Festkredits möglich ist, es sei denn, Sie haben Fremdmittel in Höhe von 100% gezahlt.

Durch das Eingehen einer Refinanzierungsoption ist es möglich, den bei einem Festkredit angefallenen Betrag zu entfernen und nach dem anpassbaren Kredit zu suchen.

3. Geld sparen

Aus finanziellen Gründen wird empfohlen, nach einer Möglichkeit zu suchen, mit der Sie Geld sparen können. Sie hätten den Kredit aufnehmen können, der bereits überhöhte Preise aufweist. Denken Sie daran, dass sich die Zinssätze möglicherweise für eine Weile verlangsamen. Möglicherweise möchten Sie Ihre Darlehensoption ändern, um von niedrigeren Zinssätzen zu profitieren.

Wenn Sie weiterhin die Prämien des alten Kredits bezahlen, können Sie weiterhin hohe Beträge zahlen, insbesondere wenn es einen festen Kredit gab. Durch die Refinanzierung von Hypothekendarlehen können Sie jedoch das alte Darlehen bezahlen und auf ein brandneues Darlehen zugreifen, das mit erheblich niedrigeren Zinssätzen ausgestattet ist.

4. Um die Förderfrist zu lehren

Wenn Sie mit einem Darlehen belastet sind, dass Sie sich die Zeit und Mühe erhalten kann helfen, zur Rückzahlung, können Sie Hypothek Refinanzierung Hypothekenfinanzierung, um die Zeit zu reduzieren, nimmt das Darlehen zu verwenden.

Sie sollten berücksichtigen, dass das Geld, das Sie wahrscheinlich verlieren, umso besser ist, je länger die Rückzahlung eines Kredits dauert. Durch die Refinanzierung von Darlehen können Sie Hypotheken refinanzieren. Sie können aus dem Darlehen auswählen, dessen Rückzahlungs- und Konzentrationsfrist länger sein könnte.

5. Geld in der Hand haben, um zu investieren

Nachdem Sie sich für eine Refinanzierungsoption entschieden haben, zahlen Sie in der Regel die ältere Schuld und nicht die Ersatzschuld. Wenn Sie eine Hypothek als Hypothekenrefinanzierung refinanzieren, erhalten Sie in der Regel ein größeres Darlehen, mit dem die vorherigen Schulden zurückgezahlt werden können und das Ihnen dennoch ein wenig Kleingeld einbringt.

Sie können Hypothekenfinanzierung wählen, wenn Sie zusätzliches Geld aus Ihrer Tasche beantragen, um ein anderes Projekt zu kaufen. Dieses Szenario ist am effektivsten, wenn Sie über eine tragfähige Geschäftsstrategie verfügen, aber keine Möglichkeit haben, auf Finanzmittel zuzugreifen, um das betreffende Projekt zu finanzieren.

Die Nachteile von Realkrediten

Die in der Vergangenheit erwähnte Kreditfinanzierung birgt Risiken. Bevor Sie diesen Weg wählen, müssen Sie darauf achten, dass die Refinanzierung einer Hypothek Sie nicht in große finanzielle Probleme bringt.

1. Zahlen Sie zusätzliche Gebühren, um eine Eigenheimfinanzierung zu refinanzieren

Obwohl Refinanzierung Hypotheken refinanzieren Refinanzierung von Hypotheken Es mag ratsam erscheinen, zusätzliche Gebühren zu finden, die normalerweise beim Erhalt eines neuen Kredits anfallen. Es gibt nichts, was absolut kostenlos ist. Diese Kosten können als erhöhte Zinsen für Ihr neues Darlehen anfallen oder in der ersten Hypothek enthalten sein, die Sie hatten. Einige der Kosten, die die Refinanzierung beinhalten, umfassen:

• Bewertungsgebühr

• Teilnahmegebühren

• Ursprungsgebühren

• Behandlung von Gebühren

• Signaturkosten

• Servertransaktionskosten

• Bewerbungskosten

• Verwaltungskosten

• Umstellungskosten

• Gebühren für Kreditauskünfte

• Notargebühr

• Steuerbelastung

• Eintrittskosten

Wenn Sie sich entscheiden, eine Hypothekenrefinanzierung für Eigenheime zu refinanzieren, sollten Sie über die Einsparungen nachdenken, die Sie im Hinblick auf den Preis erzielen, der für den Prozess anfallen kann. Manchmal kann der aufgelaufene Preis die Einsparungen ausgleichen, die eine neue Darlehensoption bietet. Dies kann im Wesentlichen bedeuten, dass Sie eine neue Hypothek erhalten können, die wahrscheinlich teurer ist als die ältere Hypothek.

2. Schuldenkonsolidierung kann katastrophale finanzielle Folgen haben

Wenn Sie vorhaben, ein ungesichertes Darlehen auf Ihr Wohnungsbaudarlehen zu übertragen, stellen Sie sicher, dass Sie das neue Darlehen bequem bezahlen können.

Sollten Sie die ungesicherten Darlehen zahlen und wenn Sie nicht in der Lage sind die neuesten Darlehen zurückzuzahlen, gibt es eine gefährliche, wie der neuen Kreditgeber reproduzieren oder Ihr Eigentum verhindern, weil Sie nicht in der Lage sind, Ihre Schulden zu bezahlen.

Einige ungesicherten Darlehen und Verbindlichkeiten, einschließlich der von Kreditkarte getragen wird, sind nicht auf die durchschnittliche Person mit einem Darlehen zu schwerwiegenden Folgen in Bezug auf den unbezahlten Strom mit dem Hause als Sicherheit unterzogen. Im besten Fall ist alles, was Sie von der Nicht-Rückzahlung eines ungesicherten Kredits erhalten können, eine schlechte Bonitätsauskunft. Das Fehlen einer Rückzahlung von Hypotheken kann jedoch zu einer Verminderung des Eigentums führen.

3. Sie können aus dem guten Kredit einen mit schlechteren Konditionen beurteilen

Obwohl die meisten Leute glauben, dass ein festes Darlehen zu den strengsten und höchsten Zinssätzen gehört, ist dies von Zeit zu Zeit viel besser als ein Darlehen mit angepassten Preisen.

Wenn Ihr Darlehen mit einem angepassten Zinssatz ausgestattet ist, wird im Wesentlichen sichergestellt, dass der Kreditgeber das Verhältnis zum Geldvertrag jederzeit ändern kann. Zinsanpassungskredite sind zwar kürzer und können zu kürzeren Konditionen ausgehandelt werden, sie können jedoch in hohem Maße von einer Reihe von Faktoren abhängen. Wenn der Wohnimmobilienmarkt teurer wird oder sich die Geldpolitik ändert, ist es möglich, dass am Ende ein Kredit aufgenommen wird, der viel teurer ist als ein befristeter Kredit.

Bevor Sie sich also für die Hypothekenfinanzierung als Methode zur Änderung Ihres Darlehens entscheiden, müssen Sie die Beziehung zum zuletzt beantragten Darlehen sorgfältig prüfen. Sie müssen auch den Darlehensindex und die Darlehenskapseln für Ihr bevorzugtes neues Darlehen berücksichtigen.

4. Sie können nicht durch Investitionen verwendetes Geld zurückgewinnen

Wie bereits erwähnt, können Sie sich für die Refinanzierung entscheiden, um Geld für den Kauf einer Aufgabe zu haben. Es wird jedoch einfach auf andere Projekte verwiesen, die keine Zahlungsoptionen haben. Selbst wenn Sie der Meinung sind, dass Sie eine gute Geschäftspraxis haben, kann es sein, dass der erwartete Return on Investment vergessen wird, sich zu dehnen.

In solchen Fällen können Sie in der Regel mit einer großen Darlehensschuld mit Ihrer Immobilie als Sicherheit verbleiben. Was bedeutet, dass ein Kreditgeber in Ihrem Eigentum verhindern kann, wann immer Sie wollen.

Formulare für Hypothekendarlehen

Sobald Sie entschieden haben, dass die Refinanzierung Ihrer Immobilie die ideale Idee ist, sollten Sie die folgenden Darlehen in Betracht ziehen:

• Zinsbasierte Hypothekendarlehen

• FHA-Darlehen "Financial Housing Authority"

• Hypothekendarlehen mit variabler Verzinsung «ARM»

• Alternativer angepasster Zinssatz

• Umgekehrte Hypothek

Zusammenfassend muss bei der Entscheidung, ob eine Hypothek refinanziert werden soll, vorsichtig vorgegangen werden. Es wird in der Regel empfohlen, dass einige zunächst die wichtigsten Vorteile ihres bestehenden Darlehens gegenüber dem neuen Darlehen prüfen, das sie kaufen möchten. Ein Vergleich Ihrer Nachteile sollte gemacht werden.

Bevor Sie sich für eine Hypothekenfinanzierung entscheiden, sollten Sie mit jemandem sprechen, der den Hypothekenmarkt gut versteht. Wenden Sie sich vorzugsweise an einen Immobilienfachmann oder einen Finanzanalysten für Wohnimmobilien. Sie müssen es vermeiden, Ratschläge von Hypothekengebern einzuholen, da diese sehr wahrscheinlich vorschlagen, dass Sie Ihr Haus refinanzieren, insbesondere wenn sie vom Angebot profitieren.

Darüber hinaus sollten Sie als Haus prüfen, ob es auf dem Markt bessere Alternativen gibt, bevor Sie sich für eine Hypothekenfinanzierung entscheiden. Wenn Sie sich bewerben, erhalten Sie zusätzliches Einkommen durch die Ausleihe Ihres Eigenheims. Stellen Sie sicher, dass Sie im Voraus einen hochprofitablen strategischen Geschäftsplan haben. Sie müssen auch die Kosten für die Finanzierung des zu refinanzierenden Wohnungsbaudarlehens berücksichtigen. Wenn Sie am Ende mehr Geld bezahlen möchten, ist es weitaus besser, eine alternative Art der Finanzierung zu erhalten.

Denken Sie jedoch daran, dass die Hypothekenfinanzierung ihre Vorteile hat. Sie dürfen die erste verfügbare Refinanzierungsoption nicht in Betracht ziehen. Stattdessen wenden Sie sich zuerst an mehrere Hypothekengeber. Dies ist wirklich die einfachste Möglichkeit, den Originator des Kredits zu identifizieren, der die kostengünstigsten und freundlichsten Finanzierungsmöglichkeiten auf dem Markt bietet. Wenn Sie den allerersten verfügbaren Kreditgeber kaufen, können Sie am Ende eine Option wählen, die sicherlich nicht freundlich ist. Viele Menschen haben die Option bereits frühzeitig gewählt und es am Ende bereut. Seien Sie vorsichtig bei der Refinanzierung Ihres Wohnungsbaudarlehens.